Stanovi vracar ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

139 oglasa · pros. 456.805 € · med. 382.500 € · 4.366 €/m² (med. 4.372 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 395.600€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 107m² · 380.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 277m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

456.805 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.366 €/m²

Medijana: 4.372 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 4.158 €/m² Najskuplje: 5.218 €/m²

Vračar (Centar) 4.158 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.186 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić 4.481 €/m² +8% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.481 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.900 € i površinom oko 102,9 m².

Krunski Venac 4.624 €/m² +11% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.429 € i površinom oko 59,1 m².

Hram Sv. Save 4.598 €/m² +11% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.598 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 684.114 € i površinom oko 141,4 m².

Čubura 5.218 €/m² +25% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.218 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.660 € i površinom oko 84,5 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 456.805 €) i medijanu od 4.372 €/m² (prosek 4.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	4.372 €	4.366 €	139
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -39%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -49%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -52%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -53%	2.052 €	656

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.805 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.366 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.413 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.413 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.490 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.486 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.693 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.164 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.474 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.377 €/m²).

Jednosoban stan 4.490 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.486 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.508 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.693 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.164 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.474 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.377 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (73%), Terasa (70%), Garaža (19%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 456.805 €, a medijana 382.500 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.366 €/m², medijana je 4.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.805 € (medijana 382.500 €), prosečna površina 104,3 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (44 oglasa, prosečno 4.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.158 €/m²), Kalenić (4.481 €/m²), Krunski Venac (4.624 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.474 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.490 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.486 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.693 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.164 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.413 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.186 € i površinom oko 102,3 m². Kalenić ima prosečno 4.481 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.900 € i površinom oko 102,9 m². Krunski Venac ima prosečno 4.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.429 € i površinom oko 59,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.372 €/m², prosek 4.366 €/m², 139 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).