stanovi vracar ne prizemlje (140 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

452.657 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.473 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.008 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²

Vračar (Centar) 4.038 €/m² +1% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.038 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.900 € i površinom oko 113,0 m².

Crveni Krst 4.008 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.008 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.933 € i površinom oko 78,1 m².

Hram Sv. Save 4.681 €/m² +17% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.681 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.480 € i površinom oko 127,7 m².

Kalenić 5.230 €/m² +30% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.230 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.363 € i površinom oko 96,8 m².

Čubura 4.882 €/m² +22% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.882 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.579 € i površinom oko 78,3 m².

Vracar 4.296 €/m² +7% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.296 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 452.657 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.473 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.328 €	4.473 €	140
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -35%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -51%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.657 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.473 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.877 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.877 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.575 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.433 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.250 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.708 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.621 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.575 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.433 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.250 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.708 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (74%), Terasa (70%), Garaža (30%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 452.657 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.473 €/m², a medijana 4.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.038 €/m²), Crveni Krst (4.008 €/m²), Hram Sv. Save (4.681 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.877 €.