stanovi r beogradf uknjizen od 144000 do 1490… — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 147.058 € · med. 147.250 € · 2.602 €/m² (med. 2.456 €/m²)

Dvosoban stan, Rakovica · 49m² · 148.000€ | SveNekretnine

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković, 51m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković 2.0, 51m2 (lođa 3m2), 2/4, GAS, parking U ponudi veoma svetao i funkcionalan stan, na padini Zvezdare.... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 2.0, 44m2, 145000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Garsonjera, Blok 45 · 33m² · 148.000€ | SveNekretnine

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Trosoban stan, Batajnica · 69m² · 144.900€ | SveNekretnine

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Salvadora Aljendea, 2.0, 53m2, 149000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133031, I/VI, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju fenomenalan stan na odlicnoj lokaciji na uglu ulica Dragoslava Srejovica i... više

149.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
53m²
1/6 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan Stan... više

145.000€ (1 835 €/m²)

3 soba
79m²
2/3 spratova

Stan

Kaluđerica - 74kvm + 25kvm garaža + 2ara

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Komforan trosoban stan, na I/II, etažno grejanje na struju, termo fasada, pvc stolarija sa roletnama i komarnicima. Prostorije: hodnik, dnevna... više

145.000€ (1 959 €/m²)

3 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška 2.0, 41m2 (terasa 3m2), SUT/5, CG, interfon U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 41m², smešten... više

145.000€ (3 536 €/m²)

2.0 soba
41m²
Suteren/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

147.058 €

Medijana: 147.250 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.602 €/m²

Medijana: 2.456 €/m²

Raspon cena

144.750 – 149.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Karaburma, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.688 €/m²

Kaluđerica 1.803 €/m² +1% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.803 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.100 € i površinom oko 82,2 m².

Karaburma 2.688 €/m² +50% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 56,5 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.917 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 147.250 € (prosek 147.058 €) i medijanu od 2.456 €/m² (prosek 2.602 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +9%	2.842 €	1.732
Beograd trenutni	147.250 €	2.456 €	2.602 €	20
Pančevo	139.293 €	2.235 € -9%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -14%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -15%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.058 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.602 €/m². Raspon cena kreće se od 144.750 – 149.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 25% oglasa za stan (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.050 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.050 €

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 6 ogl. · 30%

70 – 100 m² 8 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 1.840 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.468 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.840 €/m²).

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 7 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.840 €/m² · 9 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%), Lift (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 20 od 20 ogl. · 100%

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Lift 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 147.058 € (medijana 147.250 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 144.750 do 149.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.602 €/m², a medijana 2.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.625 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.803 €/m²), Karaburma (2.688 €/m²), Kaludjerica (1.787 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.050 €.