stanovi od 30m2 do 40m2 Beograd do 115 000 eura (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

82.521 €

Medijana: 84.500 €

Prosečna površina

35,4 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

2.346 €/m²

Medijana: 2.491 €/m²

Raspon cena

1.995 – 115.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Radiofar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² +34% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.972 € i površinom oko 35,4 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.683 € i površinom oko 37,7 m².

Zvezdara 2.397 €/m² +30% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.397 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.960 € i površinom oko 37,2 m².

Ledine 3.058 €/m² +65% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.058 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.125 € i površinom oko 32,3 m².

Žarkovo 2.442 €/m² +32% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.442 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.510 € i površinom oko 35,3 m².

Rakovica 2.131 €/m² +15% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.131 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 84.500 € (prosek 82.521 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.346 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +11%	2.759 €	1.688
Beograd trenutni	84.500 €	2.491 €	2.346 €	76
Pančevo	142.975 €	2.223 € -11%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -17%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -18%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.521 €, prosečna površina 35,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.346 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 115.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.024 €).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 61 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 70 ogl. · 92%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.418 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.711 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 2.233 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.435 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.418 €/m²).

Garsonjera 2.711 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.233 €/m² · 23 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.435 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.418 €/m² · 37 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (34%), Lift (24%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Terasa 43 od 76 ogl. · 57%

Uknjiženo 37 od 76 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 76 ogl. · 34%

Lift 18 od 76 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 76 ogl. · 13%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 82.521 € (medijana 84.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.995 do 115.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.346 €/m², a medijana 2.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 3.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,4 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Zvezdara (2.397 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.024 €.