stanovi Novom Sadu od 32 do 36 kvadrata (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

106.461 €

Medijana: 106.030 €

Prosečna površina

34,3 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

3.103 €/m²

Medijana: 3.075 €/m²

Raspon cena

65.000 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.460 €/m²

Centar 3.460 €/m² +55% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.460 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.983 € i površinom oko 33,8 m².

Telep 3.201 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.201 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.559 € i površinom oko 35,1 m².

Grbavica 3.078 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.078 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.007 € i površinom oko 34,0 m².

Adice 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.613 € i površinom oko 34,8 m².

Podbara 3.426 €/m² +54% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.426 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.445 € i površinom oko 34,8 m².

Liman 3 3.207 €/m² +44% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.207 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.025 € i površinom oko 34,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 106.030 € (prosek 106.461 €) i medijanu od 3.075 €/m² (prosek 3.103 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +10%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	106.030 €	3.075 €	3.103 €	90
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.461 €, prosečna površina 34,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.103 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.866 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.866 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 3.090 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.035 €/m²).

Garsonjera 3.040 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.090 €/m² · 27 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvosoban stan 3.035 €/m² · 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 66 od 90 ogl. · 73%

Terasa 58 od 90 ogl. · 64%

Lift 47 od 90 ogl. · 52%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 90 ogl. · 18%

Garaža 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 106.461 € (medijana 106.030 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 65.000 do 157.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.103 €/m², a medijana 3.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.805 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 34,3 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 36,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.460 €/m²), Telep (3.201 €/m²), Grbavica (3.078 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.866 €.