stanovi Novom Sadu do 120000 evra ne suteren (310 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

99.079 €

Medijana: 102.480 €

Prosečna površina

36,3 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

56.650 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Centar 3.344 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.265 € i površinom oko 31,3 m².

Adice 2.388 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.297 € i površinom oko 43,2 m².

Telep 2.851 €/m² +19% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.301 € i površinom oko 35,4 m².

Nova Detelinara 3.254 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.254 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.901 € i površinom oko 29,9 m².

Satelit 3.121 €/m² +31% · 8 ogl.

Satelit ima prosečno 3.121 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.136 € i površinom oko 28,9 m².

Grbavica 3.185 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.185 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.760 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 102.480 € (prosek 99.079 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	102.480 €	2.840 €	2.876 €	310
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.079 €, prosečna površina 36,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.325 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.325 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (51%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (34%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 34 ogl. · 34%

30 – 50 m² 58 ogl. · 58%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (24 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.555 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.859 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.805 €/m²).

Garsonjera 3.533 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.555 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.805 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (44%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Garaža (13%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 99.079 € (medijana 102.480 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.840 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 36,3 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.344 €/m²), Adice (2.388 €/m²), Telep (2.851 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.325 €.