stanovi Novi Sad zamena sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (1.120 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

258.683 €

Medijana: 203.550 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

88.580 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 4.152 €/m²

Centar 3.758 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.822 € i površinom oko 76,7 m².

Grbavica 3.095 €/m² +17% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.095 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.444 € i površinom oko 106,3 m².

Nova Detelinara 2.635 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.836 € i površinom oko 68,1 m².

Telep 2.916 €/m² +11% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.505 € i površinom oko 71,0 m².

Salajka 4.152 €/m² +58% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.152 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.525 € i površinom oko 84,0 m².

Liman Iii 3.320 €/m² +26% · 6 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.320 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.611 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.550 € (prosek 258.683 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +12%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	203.550 €	3.136 €	3.228 €	1.120
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -33%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.683 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cena kreće se od 88.580 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.062 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.062 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.838 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.188 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.377 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.555 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.188 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.377 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.934 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Uknjiženo (78%), Novogradnja (31%), Garaža (9%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 258.683 € (medijana 203.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.580 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.228 €/m², a medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.120 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.758 €/m²), Grbavica (3.095 €/m²), Nova Detelinara (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.062 €.