stanovi Novi Sad do 40m2 sa terasom uknjizen (113 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

108.693 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

33,6 m²

Medijana: 34,5 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

40.170 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 3.469 €/m²

Centar 3.469 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.648 € i površinom oko 34,3 m².

Adice 2.403 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.403 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.219 € i površinom oko 31,2 m².

Nova Detelinara 3.422 €/m² +42% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.422 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.256 € i površinom oko 30,5 m².

Grbavica 3.455 €/m² +44% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.455 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.510 € i površinom oko 32,0 m².

Telep 3.091 €/m² +29% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.091 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.603 € i površinom oko 36,0 m².

Podbara 3.422 €/m² +42% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.422 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.951 € i površinom oko 34,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 108.693 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +2%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	110.000 €	3.295 €	3.246 €	113
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -39%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.693 €, prosečna površina 33,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.832 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.832 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 62%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (71%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 3.210 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Garsonjera 3.294 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 3.210 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.210 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvosoban stan 3.284 €/m² · 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 108.693 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.008 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 33,6 m² (medijana 34,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.469 €/m²), Adice (2.403 €/m²), Nova Detelinara (3.422 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 8.832 €.