stanovi Novi Sad do 39m2 sa terasom uknjizen (103 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

106.668 €

Medijana: 107.900 €

Prosečna površina

32,5 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cena

40.170 – 144.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Centar 3.643 €/m² +51% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.643 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.281 € i površinom oko 32,1 m².

Adice 2.418 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.869 € i površinom oko 30,4 m².

Grbavica 3.483 €/m² +44% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.483 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.676 € i površinom oko 29,6 m².

Nova Detelinara 3.438 €/m² +42% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.438 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.342 € i površinom oko 29,6 m².

Podbara 3.422 €/m² +42% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.422 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.318 € i površinom oko 33,4 m².

Telep 3.094 €/m² +28% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.094 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.709 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 107.900 € (prosek 106.668 €) i medijanu od 3.414 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +4%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	107.900 €	3.414 €	3.302 €	103
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -46%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.668 €, prosečna površina 32,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 144.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.369 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.369 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 63 ogl. · 63%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (33%), 30 – 50 m² (67%).

do 30 m² 33 ogl. · 33%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 3.302 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Garsonjera 3.302 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 3.397 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvosoban stan 3.238 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 106.668 € (medijana 107.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 144.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.008 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 32,5 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 39,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.643 €/m²), Adice (2.418 €/m²), Grbavica (3.483 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 9.369 €.