Stanovi Nis sa terasom poslednjih 3 dana

251 oglasa · pros. 151.593 € · med. 143.350 € · 2.277 €/m² (med. 2.185 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 40m² · 99.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Stan Novo

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više

169.000€ (2 414 €/m²)

2.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.593 €

Medijana: 143.350 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

72.630 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.748 €/m²

Centar 2.679 €/m² +43% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.679 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.644 € i površinom oko 72,3 m².

Dom Zdravlja 2.748 €/m² +46% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.748 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.823 € i površinom oko 66,0 m².

Pantelej(Niš) 2.071 €/m² +10% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.404 € i površinom oko 66,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +24% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.402 € i površinom oko 51,4 m².

Mokranjčeva 1.905 €/m² +1% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.905 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.513 € i površinom oko 75,3 m².

Donja Vrežina 1.878 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.668 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 143.350 € (prosek 151.593 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.277 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +56%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +30%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	143.350 €	2.185 €	2.277 €	251
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -10%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.593 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 72.630 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.341 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.341 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.393 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.273 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.426 €/m²).

Jednosoban stan 2.309 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.292 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.309 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.393 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.273 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.426 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (81%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (29%), Garaža (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.593 €, a medijana 143.350 €. Raspon cena kreće se od 72.630 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.277 €/m², medijana je 2.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 251 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.593 € (medijana 143.350 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.679 €/m²), Dom Zdravlja (2.748 €/m²), Pantelej(Niš) (2.071 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.273 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.393 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.273 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.341 €.

Centar ima prosečno 2.679 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.644 € i površinom oko 72,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.748 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.823 € i površinom oko 66,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.404 € i površinom oko 66,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.277 €/m², 251 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).