stanovi Nis od 74 do 78 kvadrata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.794 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

67.000 – 234.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.675 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Centar 2.131 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.364 € i površinom oko 76,2 m².

Mokranjčeva 1.675 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.883 € i površinom oko 77,0 m².

Dom Zdravlja 3.018 €/m² +80% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.018 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 77,5 m².

Duvanište 2.500 €/m² +49% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.500 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 74,0 m².

Filozofski Fakultet 2.493 €/m² +49% · 2 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.493 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Pevac 2.407 €/m² +44% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.407 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.820 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 160.794 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.120 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +52%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +32%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	155.000 €	2.063 €	2.120 €	41
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.794 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 234.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 30.712 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

30.712 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (53% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.993 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.113 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.039 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.993 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.113 €/m² · 21 ogl. · 53%

Troiposoban stan 2.039 €/m² · 11 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.683 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (78%), Lift (68%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (20%), Garaža (15%).

Terasa 36 od 40 ogl. · 90%

Parking mesto 31 od 40 ogl. · 78%

Lift 27 od 40 ogl. · 68%

Uknjiženo 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.794 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 67.000 do 234.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.120 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 881 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.131 €/m²), Mokranjčeva (1.675 €/m²), Dom Zdravlja (3.018 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 30.712 €.