Stanovi Nis jednosoban jednoiposoban dvosoban dvoiposoban

365 oglasa · pros. 117.108 € · med. 114.530 € · 2.210 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 72m² · 210.685€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 72.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

210.685€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
72m²
6/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 54m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan u Centru

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6. spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan... više

140.000€ (2 592 €/m²)

2.5 soba
54m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u novogradnji 40m2, 88000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U ponudi je moderan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Igmanskoj ulici. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.0 soba
40m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

Stan Novo

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 100.800€

Stan Novo

Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Useljivo u decembru 2026. Trenutno moguća samo gotovinska kupovina. Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvoiposoban stan površine... više

100.800€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 109.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

117.108 €

Medijana: 114.530 €

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.210 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

56.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 2.604 €/m²

Pantelej(Niš) 2.107 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar 2.604 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.604 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.112 € i površinom oko 55,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.308 €/m² +28% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.308 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.411 € i površinom oko 52,6 m².

Durlan 2.037 €/m² +13% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.037 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.022 € i površinom oko 46,8 m².

Trošarina 1.855 €/m² +3% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.855 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.398 € i površinom oko 48,2 m².

Apelovac 1.798 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 114.530 € (prosek 117.108 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.210 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +47%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +26%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	114.530 €	2.200 €	2.210 €	365
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.108 €, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.210 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 365 rezultata pretrage. Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.900 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.900 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (40% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.039 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.033 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (40 oglasa, prosek 2.237 €/m²).

Jednosoban stan 2.039 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.033 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.329 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 40 ogl. · 40%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (33%), Garaža (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Niš iznosi 117.108 €, a medijana 114.530 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 220.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.210 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 365 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.108 € (medijana 114.530 €), prosečna površina 52,6 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (19 oglasa, prosečno 2.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.107 €/m²), Centar (2.604 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.308 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (40% oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.039 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.033 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (40 oglasa, prosek 2.237 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.900 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.107 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.825 € i površinom oko 50,2 m². Centar ima prosečno 2.604 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.112 € i površinom oko 55,4 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.308 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.411 € i površinom oko 52,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za jednoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.182 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.210 €/m², 365 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).