stanovi do 160000 Beograd (550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

123.304 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.541 €/m²

Raspon cena

53.900 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 3.505 €/m²

Mirijevo 2.289 €/m² +41% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.289 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.906 € i površinom oko 51,3 m².

Karaburma 2.649 €/m² +63% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.649 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.630 € i površinom oko 57,1 m².

Kaludjerica 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.625 € i površinom oko 78,5 m².

Autokomanda 3.505 €/m² +116% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.505 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 37,3 m².

Centar 2.887 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +56% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 123.304 €) i medijanu od 2.541 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +10%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	129.000 €	2.541 €	2.740 €	550
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -18%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -18%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.304 €, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 550 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.186 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.186 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (62%), 150.000 – 200.000 € (15%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 62%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.135 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.589 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.528 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.003 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 4.135 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.159 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.589 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.528 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.003 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (49%), Lift (39%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 123.304 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 550 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.289 €/m²), Karaburma (2.649 €/m²), Kaludjerica (1.623 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.186 €.