stanovi do 100000 evra Beograd sa terasom ne prizemlje (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.489 €

Medijana: 83.250 €

Prosečna površina

43,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.925 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Kaluđerica, Ledine i dr..

Najjeftinije: 470 €/m² Najskuplje: 2.405 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +294% · 23 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.150 € i površinom oko 39,0 m².

Kaluđerica 1.919 €/m² +308% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.919 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.475 € i površinom oko 45,5 m².

Ledine 2.405 €/m² +412% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.405 €/m² - 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.180 € i površinom oko 42,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.879 €/m² +300% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.879 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.155 € i površinom oko 45,8 m².

Sremčica 470 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.607 € i površinom oko 42,8 m².

Rakovica 2.120 €/m² +351% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.120 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.125 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 83.250 € (prosek 77.489 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.925 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +51%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +23%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € +9%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Beograd trenutni	83.250 €	1.850 €	1.925 €	92

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.489 €, prosečna površina 43,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.925 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.300 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.300 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 16%

30 – 50 m² 57 ogl. · 63%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 1.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.520 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 2.171 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 1.863 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.343 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.456 €/m²).

Garsonjera 2.520 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.171 €/m² · 21 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.187 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.863 €/m² · 45 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 1.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.456 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (32%), Lift (18%), Novogradnja (13%), Garaža (4%).

Terasa 90 od 90 ogl. · 100%

Parking mesto 58 od 90 ogl. · 64%

Uknjiženo 29 od 90 ogl. · 32%

Lift 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 90 ogl. · 13%

Garaža 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.489 € (medijana 83.250 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.735 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.925 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 3.478 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (23 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Kaluđerica (1.919 €/m²), Ledine (2.405 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 9.300 €.