stanovi centar Beograd hitna od 45 do 49 kvadrata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

141.728 €

Medijana: 122.450 €

Prosečna površina

46,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 2.520 €/m²

Raspon cena

83.250 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.062 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.483 € i površinom oko 45,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.038 €/m² +10% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.038 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.743 € i površinom oko 47,0 m².

Vračar (Centar) 5.062 €/m² +174% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.062 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 47,5 m².

Centar 4.947 €/m² +167% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.947 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.932 € i površinom oko 46,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.108 €/m² +122% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 46,0 m².

Karaburma 2.713 €/m² +47% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 122.450 € (prosek 141.728 €) i medijanu od 2.520 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +17%	2.891 €	1.664
Beograd trenutni	122.450 €	2.520 €	3.025 €	38
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -17%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.728 €, prosečna površina 46,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 83.250 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.457 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.141 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednosoban stan 3.244 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.690 €/m² · 9 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.141 €/m² · 24 ogl. · 65%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Lift (42%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Terasa 19 od 38 ogl. · 50%

Lift 16 od 38 ogl. · 42%

Uknjiženo 16 od 38 ogl. · 42%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 38 ogl. · 16%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 141.728 € (medijana 122.450 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 83.250 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 2.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 49,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (6 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.038 €/m²), Vračar (Centar) (5.062 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.457 €.