Stanovi Beogradu do 50m2 - Oglasi SveNekretnine

421 oglasa · pros. 142.863 € · med. 130.000 € · 3.650 €/m² (med. 3.468 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 42m² · 118.700€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo, dvosoban, 42.37m2 , lux ID#1618

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Stan,Beograd,Voždovac,Lekino brdo,dvosoban,42.37 m2 ,118700 eur Prodaja stana u izgardnji,na Dušanovcu na izuzetnoj lokaciji,blizu pijace,doma... više

118.700€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
42m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 81.400€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 44 m2, III sprat, Dudovi, Obrenovac - 81.400€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan površine 44 m² u mirnom i porodičnom naselju Dudovi, Obrenovac. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za... više

81.400€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 49m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar - Nebojšina, 49m2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Neimar - Nebojšina 2.0, 49m2 (lođa 5m2), CG sa kalorimetrima, lift, 4/6, klima, telefon, interfon, garaža U prilici smo da vam ponudimo... više

259.000€ (5 285 €/m²)

2.0 soba
49m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan Novo

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 33m² · 159.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

142.863 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

39,7 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cena

42.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Centar 4.711 €/m² +92% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.711 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.110 € i površinom oko 40,6 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.344 € i površinom oko 43,0 m².

Karaburma 3.082 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.082 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.600 € i površinom oko 40,2 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +144% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Dorcol 5.686 €/m² +131% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.686 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.333 € i površinom oko 39,7 m².

Hadžipopovac 3.700 €/m² +50% · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.700 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.767 € i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.863 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosek 3.650 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.468 €	3.650 €	421
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -23%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -37%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -41%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -43%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.863 €, prosečna površina 39,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.143 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.143 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (88%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 88 ogl. · 88%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.262 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 3.824 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.654 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Garsonjera 4.262 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.524 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.824 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 3.410 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.654 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (44%), Lift (42%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%), Garaža (15%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 142.863 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 421 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,7 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 421 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.863 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 39,7 m² (medijana 39,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.711 €/m²), Mirijevo (2.460 €/m²), Karaburma (3.082 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.410 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.262 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 3.824 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.143 €.

Centar ima prosečno 4.711 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.110 € i površinom oko 40,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.344 € i površinom oko 43,0 m². Karaburma ima prosečno 3.082 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.600 € i površinom oko 40,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.468 €/m², prosek 3.650 €/m², 421 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).