stanovi Beogradu do 40m2 (221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

111.318 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

33,1 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

1.735 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.408 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.293 € i površinom oko 30,4 m².

Centar 4.566 €/m² +147% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.566 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.940 € i površinom oko 37,6 m².

Rakovica 2.343 €/m² +27% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.343 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.700 € i površinom oko 31,2 m².

Dorcol 6.408 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.408 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 26,7 m².

Karaburma 3.533 €/m² +91% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.533 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 32,3 m².

Mirijevo 2.930 €/m² +58% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.930 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.078 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 111.318 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	105.000 €	2.968 €	3.382 €	221
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -5%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -29%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 111.318 €, prosečna površina 33,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.962 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.962 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 30 – 50 m² (69%).

do 30 m² 31 ogl. · 31%

30 – 50 m² 68 ogl. · 69%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (47% ponude, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.127 €/m²), jednosoban stan (45 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 4.424 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Garsonjera 5.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.242 €/m² · 45 ogl. · 47%

Jednoiposoban stan 4.424 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (52%), Parking mesto (34%), Lift (31%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 111.318 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.735 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 221 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 33,1 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (14 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.566 €/m²), Rakovica (2.343 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.962 €.