stanovi Beogradu bez posrednika oko 350 evra (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.965 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Senjak i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.767 €/mes. i površinom oko 170,6 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.269 €/mes. i površinom oko 130,9 m².

Senjak 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 151,4 m².

Centar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Dedinje 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 159,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +28% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.965 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.965 €/mesečno, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 251 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

251 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 36 ogl. · 39%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Garaža (42%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.965 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Senjak (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 251 €/mesečno.