stanovi Beogradu vracar — 173 oglasa

173 oglasa · pros. 415.377 € · med. 314.500 € · 4.409 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 367.000€ | SveNekretnine

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 260000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

260.000€ (3 058 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

VRAČAR - 1.5, uknjižen, odmah useljiv

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Odličan, uknjižen, odmah useljiv jednoiposoban stan (izvorno jednosoban), na početku ulice Vojislava Ilića u lepo održavanoj zgradi od bele... više

150.000€ (4 166 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/5 spratova

Trosoban stan, VraČar · 83m² · 250.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Crveni Krst · 62m² · 270.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Centar · 71m² · 285.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, SC Vračar · 27m² · 148.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, 1.5-soban stan, 27 m², 1. sprat

SC Vračar, Vračar, Beograd

Na prodaju renoviran, namešten i izuzetno funkcionalan stan od 27 m² na odličnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Cara Nikolaja II. Stan se nalazi... više

148.500€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
27m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 80m2, 360000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135568, III/III, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlican stan dupleks tipa u odrzavanoj... više

360.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
80m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Slavija, Birčaninova, 3.0, 54m2, 189000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135484, IV/. Stan se nalazi u starijoj, ali izuzetno kvalitetnoj i dobro odrzavanoj zgradi bez lifta, na 4 spratu od 4. Nekretnina... više

189.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
54m²
4.sprat

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

415.377 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.409 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.976 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Vračar (Centar) 4.084 €/m² +3% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.084 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.363 € i površinom oko 115,4 m².

Crveni Krst 4.042 €/m² +2% · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.042 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 63,8 m².

Kalenić 4.644 €/m² +17% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.644 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.540 € i površinom oko 95,1 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +9% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.450 € i površinom oko 96,1 m².

Južni Bulevar 3.976 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.976 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.286 € i površinom oko 86,4 m².

Krunski Venac 4.303 €/m² +8% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.303 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 415.377 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	4.304 €	4.409 €	173
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -35%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -51%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -52%	2.061 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.377 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.409 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.137 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.137 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.130 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.392 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.202 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.024 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.237 €/m²).

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.130 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.392 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.202 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.237 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (69%), Lift (67%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 415.377 € (medijana 314.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.409 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.084 €/m²), Crveni Krst (4.042 €/m²), Kalenić (4.644 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.137 €.