stanovi Beograd od 35 do 45 kvadrata sa terasom (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

123.338 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

40,8 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

1.995 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.226 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.412 € i površinom oko 42,4 m².

Mirijevo 2.952 €/m² +60% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.952 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.466 € i površinom oko 41,0 m².

Žarkovo 2.576 €/m² +39% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.576 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.143 € i površinom oko 41,0 m².

Centar 4.226 €/m² +128% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.226 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.320 € i površinom oko 42,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.946 €/m² +5% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.946 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.100 € i površinom oko 41,8 m².

Banovo Brdo 3.916 €/m² +112% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.916 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.967 € i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 123.338 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 3.034 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +1%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	120.000 €	2.884 €	3.034 €	97
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.338 €, prosečna površina 40,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 35 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.267 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.744 €/m²).

Garsonjera 4.267 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.314 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 60 ogl. · 63%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (43%), Lift (39%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Terasa 97 od 97 ogl. · 100%

Uknjiženo 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 42 od 97 ogl. · 43%

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 123.338 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.995 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.034 €/m², a medijana 2.884 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 46 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,8 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.952 €/m²), Žarkovo (2.576 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.250 €.