stanovi Beograd e 60000 novi (929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.435 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 5.859 €/m²

Mirijevo 2.191 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.032 € i površinom oko 71,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.859 €/m² +167% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.859 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.222 € i površinom oko 107,3 m².

Hram Sv. Save 5.273 €/m² +141% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.273 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.075 € i površinom oko 164,8 m².

Dorćol 4.546 €/m² +107% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.546 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.000 € i površinom oko 156,5 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +70% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 345.435 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.644 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.260 €	3.644 €	929
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -10%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -35%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.435 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.153 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.153 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.731 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.414 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.059 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.245 €/m²).

Jednosoban stan 3.731 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.565 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.414 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.059 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.245 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (41%), Novogradnja (39%), Garaža (34%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.435 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.644 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.191 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (5.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.153 €.