stanovi Beograd do 90000 evra sa slikom uknjizen ne prizemlje (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

61.569 €

Medijana: 78.000 €

Prosečna površina

44,9 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

1.735 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo (Mesto), Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2448% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2448% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.475 €/m² +10555% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.475 €/m² - 10555% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 17,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +8321% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Železnik 2.726 €/m² +6390% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 6390% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +5631% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 5631% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 78.000 € (prosek 61.569 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +82%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +34%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € +26%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +22%	1.990 €	24
Beograd trenutni	78.000 €	1.667 €	1.844 €	37

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.569 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 11.290 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

11.290 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 23%

30 – 50 m² 18 ogl. · 51%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 1.651 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.651 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.093 €/m² · 5 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.651 €/m² · 11 ogl. · 34%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Parking mesto (40%), Lift (23%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 19 od 35 ogl. · 54%

Parking mesto 14 od 35 ogl. · 40%

Lift 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 4 od 35 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 61.569 € (medijana 78.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 1.735 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 42 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (42 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (4.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 11.290 €.