Stanovi Beograd do 120000 eura - Oglasi SveNekretnine

324 oglasa · pros. 96.127 € · med. 99.400 € · 2.385 €/m² (med. 2.366 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 55m² · 91.922€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 55.71m2, PK, Obrenovac - 91.922€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 55.71m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

91.922€ (1 671 €/m²)

2.0 soba
55m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.300€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 102.043€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 54m² · 77.000€

Stan Novo

Ledine, 2.5 stan u novogradnji

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana na Ledinama u prizemlju novogradnje od 4 sprata. Stan je lep i funkcionalan, dvostrano orijentisan, sa lepom dugačkom... više

77.000€ (1 425 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Prodaja · 30m² · 68.000€

Stan Novo

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

96.127 €

Medijana: 99.400 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.385 €/m²

Medijana: 2.366 €/m²

Raspon cena

1.700 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 1.337 €/m² Najskuplje: 3.032 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² +76% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.712 € i površinom oko 43,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.831 €/m² +37% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.831 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.269 € i površinom oko 51,9 m².

Borča 2.071 €/m² +55% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.071 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.986 € i površinom oko 45,2 m².

Karaburma 3.032 €/m² +127% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.032 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.450 € i površinom oko 38,3 m².

Sremčica 1.816 €/m² +36% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.816 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.749 € i površinom oko 59,0 m².

Rvati 1.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.068 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 99.400 € (prosek 96.127 €) i medijanu od 2.366 €/m² (prosek 2.385 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +18%	2.920 €	1.698
Beograd trenutni	99.400 €	2.366 €	2.385 €	324
Niš	151.000 €	2.214 € -6%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -11%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -14%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.127 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.385 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.424 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.424 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (47%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.713 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.531 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.815 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.577 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.614 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.229 €/m²).

Garsonjera 3.713 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.639 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.531 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.283 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.815 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.577 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 1.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.229 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (47%), Novogradnja (30%), Parking mesto (25%), Lift (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 96.127 €, a medijana 99.400 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 120.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.385 €/m², medijana je 2.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 324 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.127 € (medijana 99.400 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.354 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.831 €/m²), Borča (2.071 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.713 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.531 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.815 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 9.424 €.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.712 € i površinom oko 43,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.831 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.269 € i površinom oko 51,9 m². Borča ima prosečno 2.071 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.986 € i površinom oko 45,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Beograd (med. 2.366 €/m², prosek 2.385 €/m², 324 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).