Stanovi Beograd zemun novi - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 247.891 € · med. 227.500 € · 3.200 €/m² (med. 3.238 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 41m² · 92.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN

Zemun, Zemun, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila... više

200.000€ (3 448 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

247.891 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.238 €/m²

Raspon cena

80.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 4.538 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.377 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.489 € i površinom oko 50,4 m².

Gornji Grad 2.942 €/m² +24% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.942 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.432 € i površinom oko 95,6 m².

Centar 4.345 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 4.079 €/m² +72% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.079 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.767 € i površinom oko 62,0 m².

Zelena Avenija 4.538 €/m² +91% · 2 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 4.538 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.944 € i površinom oko 70,5 m².

Zemun (Kej) 4.061 €/m² +71% · 2 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.061 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 247.891 €) i medijanu od 3.238 €/m² (prosek 3.200 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.238 €	3.200 €	46
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -22%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -36%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -36%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.966 €	32

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.891 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 20% oglasa za stan (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.933 €).

Sniženih oglasa

20%

9/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.933 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.349 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.142 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.286 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 13 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 9 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (57%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (24%), Novogradnja (17%).

Terasa 35 od 46 ogl. · 76%

Uknjiženo 26 od 46 ogl. · 57%

Lift 19 od 46 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 46 ogl. · 30%

Garaža 11 od 46 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 46 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 247.891 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 650.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.891 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (9 oglasa, prosečno 2.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.377 €/m²), Gornji Grad (2.942 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.349 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.933 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.489 € i površinom oko 50,4 m². Gornji Grad ima prosečno 2.942 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.432 € i površinom oko 95,6 m². Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.238 €/m², prosek 3.200 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.512 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.086 €/m², prosek 2.134 €/m², 697 oglasa), Kragujevac (med. 2.062 €/m², prosek 2.019 €/m², 90 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa).