stanova zvezdara direktno od vlasnika sa terasom uknjizen do treceg sprata (50 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

223.608 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

84.000 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.199 €/m²

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.721 € i površinom oko 57,1 m².

Zvezdara 3.571 €/m² +42% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.571 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.563 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Krst 4.199 €/m² +66% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.199 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.167 € i površinom oko 84,0 m².

Slavujev Venac 3.313 €/m² +31% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.313 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.200 € i površinom oko 80,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.205 €/m² +27% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.205 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 54,7 m².

Konjarnik 2.978 €/m² +18% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.978 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 223.608 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.062 €	3.160 €	50
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -10%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -33%	2.021 €	630

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.608 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 28% oglasa za stan (14 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.491 €).

Sniženih oglasa

28%

14/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.491 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 12 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 23 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (24%).

Terasa 50 od 50 ogl. · 100%

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Lift 27 od 50 ogl. · 54%

Garaža 19 od 50 ogl. · 38%

Novogradnja 18 od 50 ogl. · 36%

Parking mesto 12 od 50 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 223.608 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 84.000 do 595.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.522 €/m²), Zvezdara (3.571 €/m²), Crveni Krst (4.199 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 28% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.491 €.