stanova vracar bez posrednika ne prizemlje (140 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

446.833 €

Medijana: 372.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.405 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Vračar (Centar) 4.107 €/m² +6% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.107 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.624 € i površinom oko 106,2 m².

Čubura 4.900 €/m² +27% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.326 € i površinom oko 75,0 m².

Kalenić 4.797 €/m² +24% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.797 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.843 € i površinom oko 94,1 m².

Hram Sv. Save 4.650 €/m² +20% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.650 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.486 € i površinom oko 136,6 m².

Južni Bulevar 4.199 €/m² +8% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.199 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.380 € i površinom oko 91,0 m².

Crveni Krst 3.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.640 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 372.000 € (prosek 446.833 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.405 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.000 €	4.268 €	4.405 €	140
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -36%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -51%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.833 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.405 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.210 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

26.210 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.918 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.674 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.181 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.235 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.428 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.376 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.674 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.181 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 5.235 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.428 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.376 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (72%), Terasa (65%), Garaža (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 446.833 € (medijana 372.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.405 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.107 €/m²), Čubura (4.900 €/m²), Kalenić (4.797 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 26.210 €.