stanova Novi Sad ne prizemlje sa terasom do treceg sprata lift (417 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.792 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 3.098 €/m²

Raspon cena

73.484 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.837 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Centar 3.429 €/m² +21% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.837 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.216 € i površinom oko 63,0 m².

Nova Detelinara 3.266 €/m² +15% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.266 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.244 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 3.182 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.182 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.390 € i površinom oko 56,9 m².

Sajam 3.197 €/m² +13% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.197 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.479 € i površinom oko 57,8 m².

Liman 4 2.955 €/m² +4% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.742 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 198.792 €) i medijanu od 3.098 €/m² (prosek 3.077 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € 0%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	182.400 €	3.098 €	3.077 €	417
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -35%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.792 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cena kreće se od 73.484 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 417 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.167 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.810 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.712 €/m²).

Garsonjera 3.810 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.226 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.389 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.792 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.484 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.077 €/m², a medijana 3.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.025 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 417 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.429 €/m²), Telep (2.837 €/m²), Nova Detelinara (3.266 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.167 €.