stanova Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje od 74 do 78 kvadrata (83 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.988 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.702 €/m²

Raspon cena

140.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.221 €/m² Najskuplje: 3.227 €/m²

Centar 2.909 €/m² +31% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.909 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.553 € i površinom oko 76,2 m².

Podbara 2.731 €/m² +23% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.883 € i površinom oko 76,1 m².

Adice 2.221 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.221 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.429 € i površinom oko 76,3 m².

Telep 2.613 €/m² +18% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.613 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.093 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 3 3.227 €/m² +45% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.227 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 77,2 m².

Bulevar 2.954 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.954 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.450 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 210.988 €) i medijanu od 2.702 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +32%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	205.000 €	2.702 €	2.765 €	83
Niš	124.500 €	2.237 € -17%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -18%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.988 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.323 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.323 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 54%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.334 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 2.972 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.676 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.434 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.334 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.972 €/m² · 47 ogl. · 57%

Troiposoban stan 2.676 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.434 €/m² · 23 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (77%), Lift (51%), Parking mesto (14%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 83 ogl. · 88%

Uknjiženo 64 od 83 ogl. · 77%

Lift 42 od 83 ogl. · 51%

Parking mesto 12 od 83 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Garaža 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 210.988 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 140.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.909 €/m²), Podbara (2.731 €/m²), Adice (2.221 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.323 €.