stanova Novi Sad centar do 85000 (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

72.525 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

29,5 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

2.577 €/m²

Medijana: 2.679 €/m²

Raspon cena

43.100 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slana Bara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 3.222 €/m²

Centar 2.640 €/m² +9% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.645 € i površinom oko 29,2 m².

Slana Bara 2.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.835 € i površinom oko 30,0 m².

Salajka 3.222 €/m² +33% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.222 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.095 € i površinom oko 23,0 m².

Liman 4 3.028 €/m² +25% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.028 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.763 € i površinom oko 27,0 m².

Sremska Kamenica 2.860 €/m² +18% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.860 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.073 € i površinom oko 28,0 m².

Telep 2.752 €/m² +13% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 25,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 72.525 €) i medijanu od 2.679 €/m² (prosek 2.577 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +26%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	75.000 €	2.679 €	2.577 €	35
Niš	146.875 €	2.356 € -12%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -24%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.525 €, prosečna površina 29,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.577 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.958 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.958 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (77%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (6%).

do 30 m² 27 ogl. · 77%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (47% ponude, prosečno 2.667 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.813 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.228 €/m²).

Garsonjera 2.813 €/m² · 8 ogl. · 24%

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 16 ogl. · 47%

Jednoiposoban stan 2.240 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (26%), Lift (20%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 16 od 35 ogl. · 46%

Terasa 9 od 35 ogl. · 26%

Lift 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 35 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 35 ogl. · 11%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 72.525 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 43.100 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.577 €/m², a medijana 2.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 3.478 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 29,5 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.640 €/m²), Slana Bara (2.429 €/m²), Salajka (3.222 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 4.958 €.