stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 10 dana od 50 do 54 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

144.635 €

Medijana: 148.675 €

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

75.000 – 235.870 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.723 €/m² Najskuplje: 3.100 €/m²

Centar 3.100 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.748 € i površinom oko 50,9 m².

Telep 2.780 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.078 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.663 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 3.075 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.075 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.417 € i površinom oko 52,8 m².

Bulevar 2.833 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.833 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.300 € i površinom oko 52,4 m².

Sajam 3.033 €/m² +11% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.033 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.663 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.675 € (prosek 144.635 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.801 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +13%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	148.675 €	2.922 €	2.801 €	62
Pančevo	146.359 €	2.216 € -24%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -29%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.635 €, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 235.870 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (12 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.890 €).

Sniženih oglasa

19%

12/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.890 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (73%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 45 ogl. · 73%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.704 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.715 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.389 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.704 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 32 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 2.715 €/m² · 14 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.389 €/m² · 7 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.180 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (63%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Terasa 52 od 62 ogl. · 84%

Uknjiženo 48 od 62 ogl. · 77%

Lift 39 od 62 ogl. · 63%

Parking mesto 9 od 62 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 62 ogl. · 15%

Garaža 3 od 62 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 144.635 € (medijana 148.675 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 75.000 do 235.870 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.801 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.100 €/m²), Telep (2.780 €/m²), Nova Detelinara (2.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 19% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.890 €.