Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 51m² · 144.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 144000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 51m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 144.000€

Površina: 51 m² (2 823 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1496081

Opis

Agencijska oznaka 106578. Cena stana je 144.000e + 3% agencijska provizija.
Prodaje se stan u novijoj, lepoj zgradi na Novoj Detelinari. Objekat je u mirnoj ulici. Stan ima 51m2 i u funkciji je dvoiposobnog. U ceni stana ostaje kompletan nameštaj i tehnika. Nema obezbeđeno parking mesto.
Za više informacija i gledanje pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 170.041 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 146.900 € · -2% (u medijani)

48.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.824 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.884 €/m² · -2% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

170.041 €

Medijana: 146.900 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

48.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Telep 2.884 €/m² +24% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.837 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.166 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.536 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 3.149 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.327 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².

Grbavica 3.052 €/m² +31% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.052 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.888 € i površinom oko 73,9 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.900 € (prosek 170.041 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	146.900 €	2.884 €	2.848 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.041 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 22% oglasa za dvoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.393 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.393 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.041 € (15%) i u medijani od medijane od 146.900 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.824 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.848 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.884 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 170.041 €, a medijana 146.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.041 € (medijana 146.900 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.