stanova Novi Sad bez posrednika od 59 do 63 kvadrata uknjizen (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.377 €

Medijana: 181.005 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

120.000 – 311.480 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.461 €/m² Najskuplje: 3.628 €/m²

Centar 3.628 €/m² +47% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.760 € i površinom oko 60,8 m².

Telep 2.703 €/m² +10% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.703 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.239 € i površinom oko 60,4 m².

Nova Detelinara 3.206 €/m² +30% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.206 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.762 € i površinom oko 62,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.379 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.379 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.484 € i površinom oko 59,4 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +5% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.875 € i površinom oko 61,3 m².

Železnička Stanica 2.461 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.461 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.650 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.005 € (prosek 184.377 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +9%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.005 €	2.928 €	3.032 €	62
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -30%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.377 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 311.480 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (21 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.475 €).

Sniženih oglasa

34%

21/62

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.475 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (65%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 65%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 20 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 17 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.047 €/m² · 24 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 53 od 62 ogl. · 85%

Lift 47 od 62 ogl. · 76%

Parking mesto 6 od 62 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 62 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.377 € (medijana 181.005 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 120.000 do 311.480 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.628 €/m²), Telep (2.703 €/m²), Nova Detelinara (3.206 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.475 €.