Stanova Nis sa terasom ne prizemlje od 47 do 51 kvadrata

63 oglasa · pros. 106.987 € · med. 102.720 € · 2.171 €/m² (med. 2.065 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 125.500€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

125.500€ (2 460 €/m²)

1.5 soba
51m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 139.280€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,86m2. Nalazi se na trećem spratu,... više

139.280€ (2 963 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 48m² · 134.000€

Stan Novo

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

134.000€ (2 791 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 47m² · 120.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće... više

120.000€ (2 553 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/3 spratova

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

106.987 €

Medijana: 102.720 €

Prosečna površina

49,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

73.000 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Mokranjčeva 1.956 €/m² +4% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.956 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.860 € i površinom oko 49,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.345 €/m² +25% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.345 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.157 € i površinom oko 49,6 m².

Donja Vrežina 1.877 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.818 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 2.612 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.612 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.718 € i površinom oko 48,4 m².

Pantelej(Niš) 2.346 €/m² +25% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.346 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.928 € i površinom oko 49,5 m².

Knjaževačka 2.220 €/m² +18% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.220 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 102.720 € (prosek 106.987 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.171 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +66%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +13%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	102.720 €	2.065 €	2.171 €	63
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -4%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.987 €, prosečna površina 49,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cena kreće se od 73.000 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (4 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.165 €).

Sniženih oglasa

4/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.165 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

do 100.000 € 30 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (76%), 50 – 70 m² (24%).

30 – 50 m² 48 ogl. · 76%

50 – 70 m² 15 ogl. · 24%

U Niš najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.092 €/m²).

Jednosoban stan 2.455 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.175 €/m² · 25 ogl. · 40%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 29 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.092 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (89%), Parking mesto (76%), Garaža (38%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (13%).

Terasa 63 od 63 ogl. · 100%

Lift 56 od 63 ogl. · 89%

Parking mesto 48 od 63 ogl. · 76%

Garaža 24 od 63 ogl. · 38%

Novogradnja 21 od 63 ogl. · 33%

Uknjiženo 8 od 63 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 106.987 €, a medijana 102.720 €. Raspon cena kreće se od 73.000 do 146.100 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.171 €/m², medijana je 2.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.460 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.987 € (medijana 102.720 €), prosečna površina 49,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.956 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.345 €/m²), Donja Vrežina (1.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.092 €/m²).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.165 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.956 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.860 € i površinom oko 49,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.345 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.157 € i površinom oko 49,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.818 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.065 €/m², prosek 2.171 €/m², 63 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).