Stanova Nis od 48 do 52 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 105.046 € · med. 103.000 € · 2.094 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

Stan Novo

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 110.000€

Stan Novo

Odličan dvoiposoban stan u novogradnji kod Pantalejske crkve, 52m2, 2.sprat

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u blizini Pantalejske crkve. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Ispred zgrade... više

110.000€ (2 115 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

105.046 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.094 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.700 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.319 €/m²

Mokranjčeva 1.936 €/m² +6% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.270 € i površinom oko 49,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.319 €/m² +27% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.585 € i površinom oko 50,3 m².

Donja Vrežina 1.877 €/m² +3% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.877 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.818 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 2.118 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.260 € i površinom oko 50,6 m².

Pantelej(Niš) 2.086 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.086 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.592 € i površinom oko 50,6 m².

Palilula 1.831 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.831 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.188 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 105.046 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.094 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +71%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +37%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +1%	2.025 €	87
Niš trenutni	103.000 €	2.054 €	2.094 €	79
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.046 €, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.094 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.209 €).

Sniženih oglasa

7/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.209 €

U Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (53%).

do 100.000 € 37 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (41%).

30 – 50 m² 47 ogl. · 59%

50 – 70 m² 32 ogl. · 41%

U Niš najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Jednosoban stan 2.455 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.004 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 45 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 13 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (70%), Garaža (34%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (19%).

Terasa 72 od 79 ogl. · 91%

Lift 65 od 79 ogl. · 82%

Parking mesto 55 od 79 ogl. · 70%

Garaža 27 od 79 ogl. · 34%

Novogradnja 25 od 79 ogl. · 32%

Uknjiženo 15 od 79 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 105.046 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 146.100 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.094 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.046 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 50,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.936 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.319 €/m²), Donja Vrežina (1.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (58% oglasa, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.209 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.270 € i površinom oko 49,8 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.585 € i površinom oko 50,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.877 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.818 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.094 €/m², 79 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).