stanova bez posrednika Nis ne prizemlje od 40 do 44 kvadrata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

88.078 €

Medijana: 87.075 €

Prosečna površina

41,8 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.072 €/m²

Raspon cena

1.850 – 123.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.391 €/m² Najskuplje: 2.773 €/m²

Somborska 2.202 €/m² +58% · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 2.202 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.900 € i površinom oko 42,7 m².

Pantelej(Niš) 1.913 €/m² +38% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.913 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.183 € i površinom oko 41,3 m².

Palilula 1.391 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.663 € i površinom oko 40,3 m².

Centar 2.773 €/m² +99% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.773 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 42,0 m².

Čair 2.589 €/m² +86% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.589 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.485 € i površinom oko 43,5 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +64% · 2 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 87.075 € (prosek 88.078 €) i medijanu od 2.072 €/m² (prosek 2.104 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +63%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +40%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.134 €	51
Niš trenutni	87.075 €	2.072 €	2.104 €	38
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -2%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.078 €, prosečna površina 41,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 123.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 120.416 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

120.416 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (25%).

do 100.000 € 24 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (65% ponude, prosečno 2.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.259 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.857 €/m²).

Jednosoban stan 2.259 €/m² · 4 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 20 ogl. · 65%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 5 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.857 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (81%), Terasa (75%), Lift (66%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (22%), Garaža (13%).

Parking mesto 26 od 32 ogl. · 81%

Terasa 24 od 32 ogl. · 75%

Lift 21 od 32 ogl. · 66%

Novogradnja 10 od 32 ogl. · 31%

Uknjiženo 7 od 32 ogl. · 22%

Garaža 4 od 32 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 88.078 € (medijana 87.075 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 1.850 do 123.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.104 €/m², a medijana 2.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 41,8 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 44,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Somborska (3 oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (2.202 €/m²), Pantelej(Niš) (1.913 €/m²), Palilula (1.391 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 31% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 120.416 €.