stanova Beograd vracar (168 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

434.566 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.437 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.941 €/m² Najskuplje: 4.653 €/m²

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +12% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Kalenić 4.653 €/m² +18% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.653 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.992 € i površinom oko 108,9 m².

Crveni Krst 3.941 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.333 € i površinom oko 72,8 m².

Čubura 4.298 €/m² +9% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.298 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.210 € i površinom oko 86,3 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +10% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Južni Bulevar 4.051 €/m² +3% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.051 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 434.566 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.437 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.304 €	4.437 €	168
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -32%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -51%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -51%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.566 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.571 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.571 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.763 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.240 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.036 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.290 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.240 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 5.036 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (68%), Terasa (66%), Garaža (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 434.566 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.437 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.421 €/m²), Kalenić (4.653 €/m²), Crveni Krst (3.941 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.571 €.