stanova Beograd sa centralnim (817 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.476 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

4.106 €/m²

Medijana: 3.898 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.085 €/m² Najskuplje: 6.141 €/m²

Beograd Na Vodi 6.141 €/m² +99% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.141 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.411 € i površinom oko 107,4 m².

Vukov Spomenik 4.636 €/m² +50% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.636 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 81,6 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +29% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.776 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +16% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 3.085 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.663 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 385.476 €) i medijanu od 3.898 €/m² (prosek 4.106 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.898 €	4.106 €	817
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -28%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -46%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -47%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.476 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.106 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 817 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.813 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 4.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.417 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.756 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 4.151 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.642 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.476 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.417 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.151 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.642 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.807 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.476 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.694 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Garaža (35%), Novogradnja (27%), Parking mesto (14%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 385.476 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.106 €/m², a medijana 3.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 817 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.141 €/m²), Vukov Spomenik (4.636 €/m²), Novi Beograd (3.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.813 €.