Stanova Beograd novogradnja uknjizen

212 oglasa · pros. 304.454 € · med. 249.500 € · 3.272 €/m² (med. 3.110 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 74500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

74.500€ (993 €/m²)

3 soba
75m²

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 78500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

78.500€ (826 €/m²)

4 soba
95m²

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 82500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

82.500€ (1 352 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 85500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132140, I/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4 soba
63m²
1/2 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, , 2.0, 45m2, 86000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 121621, I/II, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Uknjizen, noviji dvosoban stan... više

86.000€ (1 911 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²
8.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 93500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132377, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 69m2 + 26m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

93.500€ (984 €/m²)

3 soba
95m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.454 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.110 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 6.290 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² +40% · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Mirijevo 2.172 €/m² +85% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.172 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.713 € i površinom oko 88,3 m².

Dedinje 4.472 €/m² +282% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.472 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.547 € i površinom oko 144,0 m².

Beograd Na Vodi 6.290 €/m² +437% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.290 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.250 € i površinom oko 104,3 m².

Kaluđerica 1.810 €/m² +54% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.810 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.625 € i površinom oko 55,0 m².

Grocka (Mesto) 1.172 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.000 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 304.454 €) i medijanu od 3.110 €/m² (prosek 3.272 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.110 €	3.272 €	212
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -25%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -27%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -36%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.454 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.276 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.276 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.701 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.711 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.149 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.374 €/m²).

Jednosoban stan 5.701 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.032 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 49 ogl. · 49%

Troiposoban stan 3.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.374 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (57%), Parking mesto (40%), Garaža (37%), Novogradnja (35%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 304.454 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.272 €/m², medijana je 3.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 984 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.454 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Mirijevo (2.172 €/m²), Dedinje (4.472 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.701 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.711 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.267 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 20.276 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.172 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.713 € i površinom oko 88,3 m². Dedinje ima prosečno 4.472 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 651.547 € i površinom oko 144,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.110 €/m², prosek 3.272 €/m², 212 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).