Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Novo 5

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 79.500€

Površina: 75 m² (1 060 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1496183

Opis

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog restorana Vinogradi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grocka (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.500 € Prosek: 286.619 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -65% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.060 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -67% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.619 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka (Mesto), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.825 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 286.619 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.422 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Grocka (Mesto), Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.619 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka (Mesto), Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grocka (Mesto), Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.742 €

U Grocka (Mesto), Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Grocka (Mesto), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grocka (Mesto), Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.201 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.094 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.201 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.094 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 79.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.619 € (72%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.060 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd oko 3.422 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd iznosi 286.619 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grocka (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.619 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.