stanova Beograd novogradnja od 52 do 56 kvadrata (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

172.690 €

Medijana: 150.500 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

77.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.767 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.443 € i površinom oko 54,3 m².

Beograd Na Vodi 5.767 €/m² +212% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.767 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 54,3 m².

Ledine 2.052 €/m² +11% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.052 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.667 € i površinom oko 52,7 m².

Lekino Brdo 4.614 €/m² +149% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.614 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.973 € i površinom oko 54,5 m².

Voždovac 4.040 €/m² +118% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Banovo Brdo 3.752 €/m² +103% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.830 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 150.500 € (prosek 172.690 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +10%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	150.500 €	2.688 €	3.189 €	32
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -24%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -31%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.690 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.644 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.644 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 20 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 3.173 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.913 €/m² · 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (41%), Parking mesto (38%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (28%), Garaža (25%).

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%

Lift 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 32 ogl. · 38%

Novogradnja 11 od 32 ogl. · 34%

Uknjiženo 9 od 32 ogl. · 28%

Garaža 8 od 32 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 172.690 € (medijana 150.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 77.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 56,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (7 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (5.767 €/m²), Ledine (2.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.644 €.