stanova Beograd novogradnja od 49 do 53 kvadrata (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

155.307 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

79.900 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zvezdara, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 4.182 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +2% · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.570 € i površinom oko 52,2 m².

Zvezdara 4.182 €/m² +131% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.182 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.533 € i površinom oko 50,3 m².

Ledine 2.433 €/m² +34% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.433 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 52,0 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +33% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.148 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 2.269 €/m² +25% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.269 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.565 € i površinom oko 50,5 m².

Kaluđerica 1.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.250 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 155.307 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +13%	2.817 €	1.696
Beograd trenutni	125.000 €	2.414 €	3.045 €	31
Pančevo	147.267 €	2.229 € -8%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -13%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -17%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.307 €, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.997 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.997 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (55%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 45%

50 – 70 m² 17 ogl. · 55%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (67% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.600 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.600 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 67%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 8 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (29%), Garaža (19%).

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%

Lift 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 31 ogl. · 35%

Uknjiženo 10 od 31 ogl. · 32%

Novogradnja 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 6 od 31 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 155.307 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 79.900 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.598 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (5 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zvezdara (4.182 €/m²), Ledine (2.433 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.997 €.