Stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom lift ne prizemlje do petog sprata

28 oglasa · pros. 135.948 € · med. 138.700 € · 2.610 €/m² (med. 2.573 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

135.948 €

Medijana: 138.700 €

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.610 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

79.000 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Mirijevo 2.419 €/m² +34% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.419 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.086 € i površinom oko 54,9 m².

Žarkovo 2.788 €/m² +54% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.788 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.413 € i površinom oko 49,7 m².

Rvati 1.809 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.985 € i površinom oko 63,0 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +95% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.199 €/m² +77% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.199 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.355 € i površinom oko 52,0 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +71% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 138.700 € (prosek 135.948 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.610 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +9%	2.737 €	1.681
Beograd trenutni	138.700 €	2.573 €	2.610 €	28
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -20%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -23%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.948 €, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.610 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.747 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.747 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (11%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 54%

50 – 70 m² 10 ogl. · 36%

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Jednosoban stan 3.930 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.613 €/m² · 10 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.472 €/m² · 7 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (54%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (32%).

Lift 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Garaža 15 od 28 ogl. · 54%

Novogradnja 15 od 28 ogl. · 54%

Uknjiženo 14 od 28 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 135.948 €, a medijana 138.700 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 177.990 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.610 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.805 do 4.341 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.948 € (medijana 138.700 €), prosečna površina 53,3 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.419 €/m²), Žarkovo (2.788 €/m²), Rvati (1.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (37% oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.747 €.

Mirijevo ima prosečno 2.419 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.086 € i površinom oko 54,9 m². Žarkovo ima prosečno 2.788 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.413 € i površinom oko 49,7 m². Rvati ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.985 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Beograd (med. 2.573 €/m², prosek 2.610 €/m², 28 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).