stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom lift ne prizemlje do petog sprata (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

135.213 €

Medijana: 143.075 €

Prosečna površina

50,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.422 €/m²

Raspon cena

74.830 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² +14% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.991 € i površinom oko 52,5 m².

Žarkovo 2.788 €/m² +30% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.788 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.413 € i površinom oko 49,7 m².

Kaluđerica 2.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.200 € i površinom oko 56,3 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +64% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +63% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.250 € i površinom oko 45,5 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +44% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 143.075 € (prosek 135.213 €) i medijanu od 2.422 €/m² (prosek 2.746 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +22%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	143.075 €	2.422 €	2.746 €	34
Pančevo	140.500 €	2.229 € -8%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -15%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -16%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.213 €, prosečna površina 50,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.734 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.734 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 66%

50 – 70 m² 8 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.717 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.531 €/m²).

Jednosoban stan 3.930 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.717 €/m² · 7 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.711 €/m² · 15 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.531 €/m² · 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (63%), Garaža (56%), Novogradnja (41%), Parking mesto (31%).

Lift 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 32 od 32 ogl. · 100%

Uknjiženo 20 od 32 ogl. · 63%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Novogradnja 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 32 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 135.213 € (medijana 143.075 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 74.830 do 177.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.746 €/m², a medijana 2.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.914 do 4.341 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.453 €/m²), Žarkovo (2.788 €/m²), Kaluđerica (2.150 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.734 €.