Stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen od 163000 do 168000 evra

20 oglasa · pros. 165.353 € · med. 165.000 € · 3.146 €/m² (med. 3.018 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Marijane Gregoran, 3.0, 49m2+6m2+20m2, 5/5

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma, Marijane Gregoran, trosoban dupleks, uknjižen na 49m2, mereno sa dve terase i potkrovljem ukupno 75m2. Na petom je spratu od pet,... više

165.000€ (3 367 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 165000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više

165.000€ (4 459 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 167400e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji ! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

167.400€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
54m²
3.sprat

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

165.353 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

163.000 – 168.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dušanovac, Mirijevo.

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.213 €/m²

Karaburma 3.213 €/m² +58% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.213 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 51,7 m².

Dušanovac 3.000 €/m² +48% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.000 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,0 m².

Mirijevo 2.033 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.033 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 165.353 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.146 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	3.018 €	3.146 €	20
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -7%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -32%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -35%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.353 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 163.000 – 168.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.967 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.967 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 30%

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 5 ogl. · 25%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.902 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.894 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.800 €/m²).

Jednosoban stan 4.902 €/m² · 3 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.719 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 5 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.894 €/m² · 3 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 5 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.800 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 20 od 20 ogl. · 100%

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 165.353 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 163.000 do 168.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.146 €/m², medijana je 3.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.353 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 57,7 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (3 oglasa, prosečno 3.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.213 €/m²), Dušanovac (3.000 €/m²), Mirijevo (2.033 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.902 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.894 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.967 €.

Karaburma ima prosečno 3.213 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 51,7 m². Dušanovac ima prosečno 3.000 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.033 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 82,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.018 €/m², prosek 3.146 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).