stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

98.770 €

Medijana: 105.806 €

Prosečna površina

49,4 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.054 €/m² Najskuplje: 2.607 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +76% · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.521 € i površinom oko 45,1 m².

Mirijevo 2.607 €/m² +147% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.989 € i površinom oko 42,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.715 €/m² +63% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.715 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.428 € i površinom oko 61,6 m².

Sremčica 1.054 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.458 € i površinom oko 50,0 m².

Višnjička Banja 2.477 €/m² +135% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.477 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.225 € i površinom oko 39,0 m².

Surčin (Mesto) 2.331 €/m² +121% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.331 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 105.806 € (prosek 98.770 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 2.168 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +34%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Beograd trenutni	105.806 €	2.056 €	2.168 €	199
Niš	140.375 €	2.049 € 0%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -3%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.770 €, prosečna površina 49,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.273 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.273 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (56%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.498 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.573 €/m²), dvosoban stan (55 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.814 €/m²).

Jednosoban stan 2.498 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.573 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.160 €/m² · 55 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 2.089 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.814 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (23%), Lift (22%), Garaža (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 98.770 € (medijana 105.806 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.168 €/m², a medijana 2.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (14 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.607 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.715 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.273 €.