stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra novi (216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

91.882 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

46,5 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

1.750 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ledine, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.642 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +2% · 23 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.561 € i površinom oko 44,1 m².

Ledine 2.543 €/m² +40% · 9 ogl.

Ledine ima prosečno 2.543 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.333 € i površinom oko 41,0 m².

Mirijevo 2.642 €/m² +45% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.069 € i površinom oko 39,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.818 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.034 € i površinom oko 59,3 m².

Sremčica 2.053 €/m² +13% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.053 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.645 € i površinom oko 54,0 m².

Žarkovo 2.210 €/m² +22% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.135 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 91.882 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +52%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +12%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.990 €	24
Beograd trenutni	91.500 €	1.995 €	2.177 €	216
Niš	161.000 €	1.987 € 0%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.882 €, prosečna površina 46,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.390 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (39%).

do 100.000 € 60 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 58 ogl. · 59%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.370 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.573 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.593 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.965 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 882 €/m²).

Garsonjera 3.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.370 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 54 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 1.593 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.965 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (34%), Lift (19%), Garaža (8%).

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Parking mesto 53 od 98 ogl. · 54%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 91.882 € (medijana 91.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.750 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 1.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 216 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,5 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (23 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ledine (2.543 €/m²), Mirijevo (2.642 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.390 €.