stana vracar (171 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.203 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.488 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.776 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Crveni Krst 3.776 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.246 € i površinom oko 69,3 m².

Kalenić 4.780 €/m² +27% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.780 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.700 € i površinom oko 105,2 m².

Čubura 4.566 €/m² +21% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.566 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.186 € i površinom oko 78,8 m².

Hram Sv. Save 4.501 €/m² +19% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.501 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 586.891 € i površinom oko 123,4 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +15% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Vracar 4.409 €/m² +17% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.409 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.300 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 427.203 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	4.353 €	4.488 €	171
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -39%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -52%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -53%	2.088 €	670

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.203 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.488 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.525 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.525 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.313 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.037 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.313 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.323 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.036 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.037 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.313 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.323 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.036 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (68%), Terasa (64%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 427.203 € (medijana 316.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.488 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (13 oglasa, prosečno 3.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.776 €/m²), Kalenić (4.780 €/m²), Čubura (4.566 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.525 €.