stana vracar e — 172 oglasa

172 oglasa · pros. 426.043 € · med. 331.000 € · 4.525 €/m² (med. 4.459 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 367.000€ | SveNekretnine

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Kalenić · 82m² · 319.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Niška, 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Niška 5.0, 198m2, dve lođe, terasa, 6/7, toplotne pumpe, 6/7, lift, interfon, garaža Luksuzni stan dupleks sa pet... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Crveni Krst · 83m² · 389.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Cubura · 87m² · 420.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR CUBURA 87m2 , T , 420000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 87 m2 sa terasom, III od IV sprata, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

420.000€ (4 827 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

VRACAR KALENIC 198m2 , 2T , 870000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 198 m2 sa 2 terase, VI i VII od VII spratova, dupleks, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
198m²
6.sprat

Stan

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Slavija, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon,... više

480.000€ (3 404 €/m²)

5 soba
141m²
4.sprat

Stan

VRACAR CUBURA 81m2 , T , 270000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Svetolika Rankovica, 3.5, 81 m2 sa terasom i 2 f.b, V od V spratova, cg, lift, interfon, video... više

270.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
81m²
5.sprat

Stan, Kalenić pijaca · 198m² · 870.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Južni bulevar · 83m² · 389.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

426.043 €

Medijana: 331.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.525 €/m²

Medijana: 4.459 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.901 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Vračar (Centar) 4.570 €/m² +17% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.570 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.050 € i površinom oko 88,9 m².

Crveni Krst 3.901 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.636 € i površinom oko 72,2 m².

Čubura 4.298 €/m² +10% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.298 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.210 € i površinom oko 86,3 m².

Kalenić 4.767 €/m² +22% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.767 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.378 € i površinom oko 94,0 m².

Hram Sv. Save 4.541 €/m² +16% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.541 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.700 € i površinom oko 128,8 m².

Kalenic 4.636 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 331.000 € (prosek 426.043 €) i medijanu od 4.459 €/m² (prosek 4.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.000 €	4.459 €	4.525 €	172
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -35%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -53%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -53%	2.128 €	671

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.043 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.525 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.984 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.984 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.615 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.947 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.340 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.272 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.985 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.919 €/m²).

Jednosoban stan 4.615 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.947 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.340 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.272 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.985 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.919 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (68%), Terasa (59%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 426.043 € (medijana 331.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.525 €/m², a medijana 4.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.570 €/m²), Crveni Krst (3.901 €/m²), Čubura (4.298 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.984 €.