Stan od 200000 do 300000 evra centar borca Beograd na vodi

164 oglasa · pros. 248.275 € · med. 247.250 € · 3.652 €/m² (med. 3.598 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Stan Novo

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, STAN U CENTRU, MAKEDONSKA ULICA

Centar, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u Makedonskoj ulici na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Beograda, u zgradi koja se nalazi pod kulturnom zastitom. Stan... više

218.000€ (3 027 €/m²)

2 soba
72m²
Prizemlje

Stan

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BW NIKA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuzan dvosoban stan u zgradi BW Nika. Zgrada se nalazi u centru kompleksa Beograd na vodi, u neposrednoj blizini Savskog parka,... više

257.000€ (4 672 €/m²)

2 soba
55m²
15.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

248.275 €

Medijana: 247.250 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Centar 4.538 €/m² +76% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.538 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 62,8 m².

Beograd Na Vodi 4.822 €/m² +87% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.822 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.777 € i površinom oko 54,0 m².

Banovo Brdo 3.763 €/m² +46% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.763 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.915 € i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 3.866 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.625 € i površinom oko 67,3 m².

Vidikovac 2.585 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.375 € i površinom oko 97,8 m².

Zeleni Venac 2.929 €/m² +13% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 2.929 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.250 € (prosek 248.275 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosek 3.652 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.250 €	3.598 €	3.652 €	164
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -22%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -43%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -46%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -47%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.275 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.146 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.146 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 98 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.308 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.264 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.097 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.347 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.814 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.925 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.349 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.308 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.264 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 4.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.347 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.814 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.925 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.349 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (58%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 248.275 €, a medijana 247.250 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.808 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.275 € (medijana 247.250 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.538 €/m²), Beograd Na Vodi (4.822 €/m²), Banovo Brdo (3.763 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.347 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.308 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.264 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.097 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.347 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.146 €.

Centar ima prosečno 4.538 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 62,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.822 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.777 € i površinom oko 54,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.763 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.915 € i površinom oko 59,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.598 €/m², prosek 3.652 €/m², 164 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).