stan vracar 60 70 m2 (138 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

418.005 €

Medijana: 355.650 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.373 €/m²

Medijana: 4.240 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.407 €/m²

Vračar (Centar) 4.245 €/m² +10% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.245 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.050 € i površinom oko 100,3 m².

Hram Sv. Save 4.412 €/m² +15% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.412 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.740 € i površinom oko 102,9 m².

Čubura 4.409 €/m² +15% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.763 € i površinom oko 76,1 m².

Kalenić 5.407 €/m² +41% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.407 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.067 € i površinom oko 69,7 m².

Crveni Krst 3.847 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.867 € i površinom oko 75,7 m².

Južni Bulevar 4.079 €/m² +6% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.079 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.980 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.650 € (prosek 418.005 €) i medijanu od 4.240 €/m² (prosek 4.373 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.650 €	4.240 €	4.373 €	138
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -34%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -47%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -50%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.005 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.373 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.279 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.279 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.928 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.560 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.658 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.159 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.615 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.207 €/m²).

Jednosoban stan 3.928 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.560 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.658 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.159 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.615 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.207 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (66%), Terasa (63%), Garaža (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 418.005 € (medijana 355.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.373 €/m², a medijana 4.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.245 €/m²), Hram Sv. Save (4.412 €/m²), Čubura (4.409 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.279 €.