stan vracar 3605 (160 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

419.631 €

Medijana: 331.000 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.417 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.782 €/m² Najskuplje: 4.842 €/m²

Hram Sv. Save 4.468 €/m² +18% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.468 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.362 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 3.782 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.183 € i površinom oko 78,5 m².

Čubura 4.577 €/m² +21% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.577 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.385 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 4.842 €/m² +28% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.842 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.800 € i površinom oko 89,8 m².

Južni Bulevar 3.990 €/m² +5% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.990 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.833 € i površinom oko 84,8 m².

Vracar 3.987 €/m² +5% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 331.000 € (prosek 419.631 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.000 €	4.245 €	4.417 €	160
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -30%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -51%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.631 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.417 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.755 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.755 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.047 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.245 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.799 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.184 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.827 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.994 €/m²).

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.245 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.799 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.184 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.827 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.994 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Lift (67%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 419.631 € (medijana 331.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.417 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (13 oglasa, prosečno 4.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.468 €/m²), Crveni Krst (3.782 €/m²), Čubura (4.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.755 €.