stan vracar 3501 (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

419.729 €

Medijana: 361.500 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.242 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.788 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²

Vračar (Centar) 4.115 €/m² +9% · 43 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.115 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.581 € i površinom oko 104,6 m².

Crveni Krst 3.788 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.364 € i površinom oko 78,1 m².

Kalenic 4.548 €/m² +20% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Hram Svetog Save 4.291 €/m² +13% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.291 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.800 € i površinom oko 66,8 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Slavija 4.978 €/m² +31% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 4.978 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.296 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 361.500 € (prosek 419.729 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.242 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.500 €	4.302 €	4.242 €	166
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -31%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -52%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -52%	2.031 €	628

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.729 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.762 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.792 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.236 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.164 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.395 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.771 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.792 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.236 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.164 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.395 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.771 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (65%), Garaža (17%), Novogradnja (14%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 419.729 € (medijana 361.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.242 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (43 oglasa, prosečno 4.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.115 €/m²), Crveni Krst (3.788 €/m²), Kalenic (4.548 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.762 €.